Einen Immobilienkauf vorbereiten

am 21. Januar 2019. Veröffentlicht in Anschaffungen

Haben Sie keine Lust mehr, jeden Monat Miete, zu zahlen? Die Hypothekenzinsen für den Kauf einer Immobilie sind so günstig, dass Sie keinerlei Risiken eingehen, wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden. Ihre Familie muss sich nicht einschränken, im Gegenteil. Die monatlichen Hypothekenzahlungen sind, im Gegensatz zu einer Mietzahlung, nicht verloren. Sie bilden damit ein Vermögen auf, von dem auch später noch Ihre Kinder profitieren können.

NIEDRIGE ZINSEN ÜBER JAHRE HINWEG FESTSCHREIBEN

Schauen Sie sich die Angebote der Banken, wie z. B. die Crédit Agricole Financements (Suisse) SA, einmal genauer an. Sie können gestaffelt die momentan günstigen Hypothekenzinsen über Jahre hinweg festschreiben. So wissen Sie schon jetzt, welche Hypothekenkosten Sie in 10 Jahren monatlich, zu bezahlen haben. Vereinbaren Sie einfach einmal ein unverbindliches Beratungsgespräch, damit Sie im Detail erfahren, wie hoch die Hypothek sein kann, die Sie mit Ihrem jetzigen Verdienst problemlos abbezahlen können. Danach können Sie sich gezielt auf die Suche nach einer passenden Immobilie machen.

WELCHE IMMOBILIE IST DIE RICHTIGE?

Nehmen Sie sich ausreichend viel Zeit für die Suche einer passenden Immobilie. Sie werden erst nach einigen Besichtigungen genau wissen, worauf es Ihnen beim Immobilienkauf ankommt. Ihre Wunschimmobilie muss nicht nur ausreichend viel Platz für Ihre Familie und eventuellen Familienzuwachs bieten, sondern auch gut liegen. Der Weg zur Arbeit sollte nicht zu weit sein, trotzdem ist die Lage im Grünen zumeist wünschenswert. Gehen Sie bei der Auswahl ihrer Wunschimmobilie nie an Ihr Limit, das Sie finanzieren können. Zumeist ergeben sich immer noch Änderungs- und Umbauwünsche, die nicht kostenlos sind.

BAUEN SIE ENERGIESPARENDE KOMPONENTEN EIN

Schon vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie sich bei einem Fachmann informieren, wie Sie mit Ihrer Immobilie möglichst viel Energie sparen können. Zumeist sind die Änderungen und Einbauten noch nicht einmal besonders teuer und aufwendig, aber sie sollten von Anfang an geplant und bei der Kostenrechnung mit einkalkuliert werden. Gerade dann, wenn Sie eine Immobilie finanzieren, sollten Sie bemüht sein, die Nebenkosten auf Dauer so gering, wie möglich, zu halten. Sie sparen dadurch durchaus nicht am falschen, sondern am richtigen Ende. Zielgerichtete Investitionen beim Hausbau oder bei der Haussanierung können Ihnen helfen, auf Dauer viel Geld, sparen zu können.

EIN GUTACHTER LOHNT SICH

Bei einem geplanten Kauf von einem Altbau, sollten Sie immer einen Gutachter hinzuziehen. Oft finden sich versteckte Mängel, die Sie als Laie gar nicht beurteilen können. Ein Gutachter findet diese sofort. Er kann Ihnen dann auch die Auswirkungen der unterschiedlichen Mängel erklären, und die Kosten der Beseitigung. Bei Ihrer Bank stehen Sie ebenfalls viel besser da, wenn Sie bei einer notwendigen Finanzierung, ein detailliertes Immobiliengutachten vorweisen können. Klären Sie schon bei Ihrem ersten Beratungsgespräch mit der Bank ab, welche Dokumente und Beschreibungen Sie benötigen, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen möchten.

Machen Sie sich selber einen Plan und überstürzen Sie nichts. Sie möchten nach Möglichkeit über viele Jahre hinweg in Ihrer neuen Immobilie wohnen, daher sollte sie wie gemacht, für Sie sein.

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